В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги?

Если вы покупаете квартиру для жизни, то этот фактор не так важен, как если вы инвестор и ещё не определили, что лучше сделать ремонт и сдавать или продать.

В прошлом году жилая недвижимость в Москве выросла от 5 до 10%, что вполне объясняется инфляцией, но были объекты которые существенно прибавили в стоимости.

Как мы уже разобрали ранее, один из факторов подорожания конкретно этого объекта, это перспектива появления тут метро. Да, как только в Коммунарку пришло метро, квартиры подорожали на 500 000 рублей, только на одной этой новости.

Но тогда откуда остальной рост?

Дело в том, что это новый уровень жилья эконом класса. Конкретно в этом доме есть сразу несколько преимуществ, которых нет у других домов в Новой Москве.

Жилой дом как бы возвышается над пристройкой с паркингом и техническими помещениями.

Кроме это тут есть кладовки, что крайне редко встречается даже в современных домах.

Владельцы квартир, кроме м/м могут купить небольшое помещение для хранения зимней резины, инструментов, инвентаря, велосипеда, коляски или даже снегокат. Такое у распространено в Испании и ещё некоторых странах Европы. Само собой стоимость технических помещений ниже чем квартиры и жильцы на этом серьезно экономят

Подъезды с панорамным остеклением, что делает их безопасными.

А это ещё и дополнительный свет 

Дворы свободны от машин. А при необходимости вы можете заказать пропуск и подъехать к подъезду, но если бросите машину её эвакуируют, а пропуск больше не дадут.

А конкретно у этого дома есть ещё и закрытая прогулочная зона на кровле пристройки. Тут пространство разбито на зоны, вокруг которых прогулочные дорожки, а сами зоны делятся на детские площадки по возрастам.

Доступ сюда имеют только жильцы, а вход с пятого этажа дома. 

Для взрослых тут есть воркаут и уличные тренажеры.

Для кондиционеров есть специальные ниши на общем балконе, а кроме этого есть ещё система центрального кондиционирования и при необходимости, можно использовать общие коммуникации.

Хотя даже тут нашлись идиоты, которые уже повесили свой блок на общий фасад.

Так вот, ещё год назад 2-комнатные квартиры площадью от 40 кв. метров в этом доме стоили 4 500 000 рублей, а сейчас имеется только одно предложение на продажу 2-комн. квартира, 40,4 м² и та без отделки. 

Как думаете, почему больше никто не продает квартиры в этом доме? 

Источник ➝

 

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!